四国中央市議会 2022-09-15 09月15日－04号
例えば，その一部を抜粋いたしますと，答弁の中で，地権者の御心配も解消されますよう，真の権利関係に基づく登記手続を行うべきと考えますとか，相手の方とお話しし，真摯に対応いたしますと断定的な言葉で答弁されたとおり，今現在その手続は進行中であります。
例えば，その一部を抜粋いたしますと，答弁の中で，地権者の御心配も解消されますよう，真の権利関係に基づく登記手続を行うべきと考えますとか，相手の方とお話しし，真摯に対応いたしますと断定的な言葉で答弁されたとおり，今現在その手続は進行中であります。
この手続についても真の権利関係に基づく登記手続を行うように考えますというふうにはっきりと答弁いただいておりますので，事はこれに沿って進んでいるというふうなことを私も課長からもお聞きしております。
相続登記の申請の義務化をはじめ，相続によって承継した土地所有権の国庫帰属制度，所有者不明土地管理人に代表される各種の財産管理人制度等が実現することで，権利関係の整理が進み，ランドバンクなどの土地をプールする仕組みも現実味を帯びてくることを期待しております。
もう一点，登記はどうなるのかということですが，何らかの原因で手続が取られてないという可能性がありますが，いずれにしても市と地権者の合意に基づく売買契約が成立しているということから，第三者の誤認を防ぎ，地権者の御心配も解消されますよう，真の権利関係に基づく登記手続を行うべきと考えます。 ○吉田善三郎議長 谷 國光議員。
そこで，水路や道の関係には権利の問題を確認しなければいけないものと思い，権利関係を確認いたしました。それがこのテレビ画面に出ている場所，譲与財産の一画です。そこで，水路や管理道の妨害ですから，まず農林水産課の星川課長のところへ，この現場写真を持って，こんなことされて農林水産課は黙って見ているだけですか，これは往来妨害の何でもない，許せる行為じゃないですよ。
当該堤防の背後地を通過する狭隘な市道を本工事に伴い、改良・整備するには、権利関係の問題、市道に家屋、墓地が近接していることなど、それぞれの問題を解決するには、相当の時間及び費用を要することが想定されます。
ただし、所有者に対して強制力はなく、経済的負担や権利関係など、さまざまな理由により、下水道本管が道路まで布設されているにもかかわらず、接続には至っていないことは多くあります。現在では、本市の下水道整備済み区域において、下水道につないでいる割合は約93％であります。約７％の人は接続可能だが、諸事情で接続をしていません。下水道事業としては、収入がふえない原因の一つであろうかとも考えます。
その際の権利関係、いわゆる土地を貸してそこに家を建てている、借地の家主、どういうふうに言っていいのかすぐに思い浮かばんのですが、要するに土地の賃貸借みたいな格好になるのか、土地に関しては無償で貸し与えるのか、その土地の性格についてがちょっとわかりにくいのでお教えいただきたいのと。
そのため池も江戸時代以前に築造された施設や築造時期が明確でない古い施設も多いことから，施設の老朽化が進み，権利関係も複雑化しているのが現状であります。 そういう中で，議員御案内のとおり，平成30年７月に全国各地を襲った豪雨被害により，西日本を中心に農地やため池等の農業水利施設に甚大な被害が発生いたしました。
また、権利関係が複雑な場合や解体後の建てかえが難しい場合は、市の相談窓口だけでは解決が難しい空き家もあり、空き家問題を扱うＮＰＯ法人を紹介し、利活用を含めた専門的な支援にもつなげています。これら支援制度の周知については、ホームページやまちかど講座のほか、不動産関係団体の研修会等でも行っており、今後もさまざまな機会を捉え、周知に努めたいと考えています。以上です。 ○清水宣郎議長 山瀬議員。
対策の実施に際しては、費用負担や権利関係など、地域住民や地権者等に係るさまざまな課題が予想されます。そこで本市では、国の支援制度や他都市の動向などを調査・研究し、効果的かつ効率的な対策の検討を進め、安全・安心で災害に強いまちづくりに取り組んでいきたいと考えています。以上です。 ○清水宣郎議長 岡田議員。 ◆岡田教人議員 ありがとうございます。 次の質問に移ります。
次に、意向調査の内容については、土地の権利関係や管理状況に加え、今後の森林経営の意向などを確認します。また、進め方については、森林簿や登記簿の照合や地元への聞き取りなどで所有者等を把握し、森林組合や地元役員の方などにも協力をいただきながらアンケート調査を実施します。
字は，土地の権利関係を公示する不動産登記におきましては，１筆ごとの土地を小字単位により，またさらにそれを大字単位により整理の上管理されております。 土地登記簿では，市名，大字，小字，地番の順に表示されておりますが，この大字，小字が一致しない場合は，不動産登記法第41条第２号の規定により，合筆登記はできなくなっております。
その一方で、台湾への販路開拓や進出には、物流コストや販売価格、権利関係の帰属など、さまざまな課題がありますので、今後はこうした課題を克服し、台湾との経済交流の実績を積み上げていきたいと考えています。そのほかの姉妹都市や友好都市には、企業のニーズに応じ、ジェトロなどの専門機関を紹介することなどで支援を行っていきたいと考えています。以上でございます。 ○清水宣郎議長 原議員。
関係部署への照会を含め、慎重に権利関係の調査を実施していることから、当初の想定より事務作業に時間を要し、全体的な進捗がおくれたものでございます。
農地を農地バンクに貸し付けるには、相続登記済みが原則でありますが、長年相続登記が放置されてきた農地は、権利関係の掌握ができない状況が多々あり、こうした実態を踏まえ、農林水産省は、2016年に全国の相続未登記農地の実態を調査しました。
現在、このような所有者が不明の土地の所有者を特定するため、法務局の登記記録、住民基本台帳、戸籍簿、聞き取り等により情報を入手し調査を行っておりますが、何代にもわたり相続登記が行われていないことなどにより、権利関係が複雑化しており、多大な手間と時間がかかり、所有者の特定が非常に困難な状況となっております。
さらに、密集住宅地域の課題として、本市の密集地域でも同様でありますが、土地、建物の権利関係が複雑な場合や、資金的な負担から建てかえに対する抵抗感が高い高齢者の家庭も多くあり、これらの課題を個人の力だけで解決することは非常に難しいと言われていました。
◎野志克仁市長 基礎調査は、銀天街Ｌ字地区の今後のあり方を検討するため、都市計画マスタープランや中心市街地活性化基本計画など市の上位・関連計画を踏まえまして、地区の人口動態や交通実態、土地・建物の規模及び権利関係などの現況調査を行います。
次に、滞納者への差し押さえ等の滞納処分の執行につきましては、滞納整理を進める過程において、滞納者の財産の有無やその財産についての権利関係、換価価値、換価の難易度等について調査を行い、滞納者の納付能力の判定を行った上で差し押さえによる滞納処分を随時執行しております。